El aumento de las propiedades y la ca\u00edda de los salarios en d\u00f3lares, las causas de la p\u00e9rdida en el poder de compra, que pas\u00f3 de 2,52 sueldos en agosto de 2017 a 3,8 en 2018.<\/p>\n
El dato no sorprende: a los argentinos cada vez les cuesta m\u00e1s llegar a la casa propia. Con un salario real en d\u00f3lares que se vuelve a deteriorar en t\u00e9rminos de metro cuadrado de vivienda, en agosto de 2017 (con un d\u00f3lar a $ 17,4) se pod\u00eda comprar 39,6% de un metro cuadrado, mientras en el mismo mes de este a\u00f1o (con un d\u00f3lar a $ 30), s\u00f3lo se puede adquirir un 26,4%<\/strong>.<\/p>\n Los n\u00fameros surgen del Informe de Mercado Inmobiliario e \u00cdndice de Salario Real que hace el Instituto de Econom\u00eda de la UADE. La conclusi\u00f3n del estudio nadie quiere escuchar: los salario medidos en d\u00f3lares cayeron en mayor proporci\u00f3n al incremento de los precios de los departamentos nuevos y usados<\/strong>. Con el trabajo de un mes cada vez se puede comprar menos porcentaje de un departamento nuevo o usado y el \u00edndice que realiza la universidad se redujo un 33,3% respecto de agosto del a\u00f1o pasado para el caso de viviendas nuevas.<\/p>\n Es decir, mientras los sueldos en d\u00f3lares caen (el \u00cdndice de salario nominal en u$s pas\u00f3 de u$s 149,1 en agosto de 2017 a u$s 104,9 en agosto de este a\u00f1o) las propiedades siguen apreci\u00e1ndose<\/strong>, aunque, seg\u00fan el informe, con una tendencia desacelerada.<\/p>\n \u201cEstos valores son r\u00e9cord. El alza viene siendo sostenida\u201d, asegura Jos\u00e9 Luis Rodr\u00edguez, decano del Instituto que realiza el monitoreo. Y esto se traduce en la ca\u00edda de las escrituras que mostraron un descenso interanual de 24,5%. \u201cEs una tendencia, el incremento de la base de nuevos propietarios comienza a dificultarse<\/strong>\u201d, agrega Rodr\u00edguez. En tanto, las hipotecas perdieron 12,6 puntos porcentuales en su participaci\u00f3n en el total de escrituras.<\/p>\n Para comprar un metro cuadrado de una vivienda nueva en Belgrano, N\u00fa\u00f1ez, Palermo y Recoleta, en agosto, se necesitaron 3,8 salarios en d\u00f3lares; y una usada hubo que sumar 3,4 salarios. En agosto de 2017, en cambio, la relaci\u00f3n era de 2,52 sueldos para nuevos y 2, 20 para usados. El promedio de precio de los barrios relevados fue de u$s 3.014 para los departamentos nuevos (un 10,8% , m\u00e1s que en agosto del a\u00f1o pasado) y de u$s 2.641 para los usados (un 12,8% m\u00e1s que en 2017). Tanto en Belgrano como en N\u00fa\u00f1ez hubo aumentos en usados como en nuevos. En cambio, en Recoleta y Palermo solo se vieron precios m\u00e1s altos en los departamentos usados. En esas zonas, en el segmento a estrenar, los precios del metro cuadrado rondaron los u$s 3.887 (Belgrano) y los u$s 3.609 (N\u00fa\u00f1ez).<\/p>\n Lo que hay que tener en cuenta es que el estudio se hace en base a precios publicados en p\u00e1ginas web sin tener en cuenta la ya consabida negociaci\u00f3n final para llegar al valor de escrituraci\u00f3n. \u201cCuando hay estos movimientos bruscos de los valores de referencia los propietarios que tiene publicados sus inmuebles no vienen a decirte baj\u00e1 el precio\u201d, se\u00f1ala Claudio Vodanovich, secretario general del C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina. Por su lado, Armando Pepe, presidente del Colegio \u00danico de Corredores Inmobiliarios de Buenos Aires (Cucicba) explica que \u201cdesde la devaluaci\u00f3n del peso los propietarios que necesitan vender escuchan contraofertas entre un 5 y un 15 %\u201d.<\/p>\n Fuente: Apertura<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El aumento de las propiedades y la ca\u00edda de los salarios en d\u00f3lares, las causas de la p\u00e9rdida en el poder de compra, que pas\u00f3 de 2,52 sueldos en agosto de 2017 a 3,8 en 2018. El dato no sorprende: a los argentinos cada vez les cuesta m\u00e1s llegar a la casa propia. 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